第一千六百六十二章 能买房的早买了
“这些人的眼光太老旧太死板了，怎么房地产红火就投资房地产公司，这是很直接，可你看着直接，别人也看着直接啊，而且房地产本来也是资本的蓄水池之一，这样千军万马抢一块蛋糕，这还能分到多少收益？就不如贷款公司这边，这边的投资少，相反就能获得高回报。”
“他们不是眼光老旧死板，他们是担心风险，你以为他们不知道等小沃尔什政府的房地产刺激计划出来，房地产市场的投资会如过江之鲫络绎不绝吗？”
“他们都知道，可不光他们还有更多资本依然会选择投资房地产公司，因为投资地产公司的收益几乎不会有什么风险，回报率低一点也没关系，反正在整个市场的狂欢之下，也不会低到哪里去。”
“相反投资贷款公司就不一样了，这种二级市场的贷款公司不仅收益不稳定，甚至坏账率奇高，尽管投资成功能获得几倍甚至数十倍的收益，但风险太大，所以他们并不敢轻易尝试。”
“他们难道也看不出来不是我们提出的方案，而是老师提出的方案吗？他们这都看不出来吗？还是他们故意不买老师的账？”
“这可不是他们买账不买账的问题，而是老师必须想办法说服他们的问题。”
……
结束了自己人的内部讨论会议，送走了唐景胜和黄荣他们，陈树和叶凝李阳几个人立即开始疯狂批判起来，觉得他们不应该反对贷款公司的投资方案。
可说来说去却又不知道该怎么说服他们，他们也没办法搬出周铭来，所以总感觉这里陷入了一个死结。
陈树和叶凝他们说着说着就都低下了头，不敢去看周铭，觉得自己辜负了周铭的信任。
看着陈树叶凝他们都很失败的样子，唐然也抿着红润的小嘴，也想帮帮周铭。
“铭哥哥你说如果我们能以贷款公司为核心建立一个投资体系呢？我记得之前不是有很多二级房贷吗？”唐然突然说。
不等周铭开口，陈树和叶凝纷纷先摇了头表明这是不行的。
“其实不管黄董和沈局长他们，还是我们未来要面对的皮耶罗这些人，他们并不是不懂贷款公司的回报率，他们只是不愿意承担这个投资风险。”
“这不是什么投资体系能解决的，而是要动摇他们的投资理念，这才是最难的！”
面对陈树和叶凝的否定，唐然也并没有放弃，她又反问道：“可是我们大家都有房子了不是吗？”
？？？
不光陈树和叶凝当场懵了，连一向快言快语的李阳也不知道该说什么：何不食肉糜吗？
但周铭却眼睛突然一亮，然后高兴的捧着唐然的小脸就狠狠亲了一口：“对呀，然然你真是太聪明了，我怎么就没想到呢？”
！？！？！？
陈树和叶凝他们脑门上的问号更多了，他们不明白唐然这都说了什么就这么高兴，为什么他们就没想到什么东西，而且怎么看老师也不像是在安慰唐然的样子。
难道这里面有什么自己没参悟透的玄机吗？
陈树和叶凝他们下意识将目光投向唐然这边，却发现这位小师娘俏脸红扑扑的，显得十分娇羞……不对，是她也显然不明白自己究竟道出了什么玄机。
周铭见几个学生还是不明白的样子，不得不重新给他们提示：“就像然然刚才说的，我们大家都有房子住了，你们有想到什么吗？”
陈树和叶凝他们努力反复咀嚼着唐然说过的话，慢慢发散自己的思维。
他们不愧是国家精挑细选出来的天之骄子，很快他们就抓到了一点头绪：“是市场的消费能力！”
周铭满意的点了头，告诉他们重点就在这里：“房子绝不是一个便宜的东西，就像我们这样，能买得起房子的肯定都早就买了，不需要你去刻意刺激。”
“包括房贷买房也是如此！”
周铭强调：“因为房子是一个刚需的东西，或许老美他们并不像我们国家一样对房子那么热衷，但这不意味着他们就可以完全不要，就真的愿意一辈子租房住。”
“但同样的，他们有贷款的习惯。”周铭说，“所以他们如果有贷款能力和资格的，肯定也贷款买了房，尤其现在还是房地产市场低迷，房价最低的时候，他们才不会等以后房价涨飞了再买。”
话说到这里，陈树和叶凝他们已经完全理解周铭的意思了。
“那么剩下的，要等到小沃尔什政府开始刺激房地产市场的时候，才能借东风买房的，大都是不具备正常找银行申请贷款，只能在二级市场寻求房贷买房的人。”
“而这些人，同样是一个庞大的市场，届时以抵押贷款公司和保险公司为核心的房地产金融公司，才是最有投资价值的！”
“不仅如此，更重要的是，在大规模的市场狂欢下，这些二级市场贷款公司在一定时间内的投资前景也非常好，就像是在纳斯达克崩盘前的互联网市场一样，只要高位套现，那投资回报率必然相当高！”
陈树和叶凝他们说着看向唐然都带着敬佩的眼神了，看得唐然自己都不好意思了，可实际上唐然自己到现在才后知后觉，反应过来自己说了什么。
唐然就是这样，其实人很聪明，很多时候都能说出出人意料的话来，只是自己后知后觉。
而这种以市场消费能力为核心的投资理论，显然要比他们之前一直反复讨论的单纯的投资回报率要更有说服力。
当然只是现在这么简陋的说辞，肯定远远不足以说服唐景胜和黄荣他们，因此周铭和他们不停的探讨完善。
……
另外一边的唐景胜和黄荣这些人，他们结束会议以后也并没有直接离开，而是也一起去了楼下的茶楼里。
正如陈树和叶凝他们猜测的那样，不管唐景胜还是黄荣，他们或许没陈树叶凝这些万里挑一的才子那么聪明，但他们经验丰富，因此当陈树和叶凝他们抛出投资贷款公司方案的时候，他们一眼就看出这肯定是周铭
的想法，所以他们才铆足了劲的讨论。
要只是陈树和叶凝他们的想法，唐景胜和黄荣他们不是不能进行折中讨论，毕竟投资贷款公司的高回报率，他们不是一点都不知道。
但这方案要是周铭授意的，那情况就完全不同了。
这说明周铭是很看好这个投资方案的，在这个前提下，唐景胜和黄荣他们就要端正立场，好好给周铭把关了。
要不然就算他们这边没意见，到了皮耶罗和弗里曼那些人那里也通不过。
总不能周铭自己偷偷去做，不告诉他们吧，那对双方的合作可绝对不是什么好事。
这些年轻人还是太嫩了！
这是唐景胜和黄荣他们一致的看法：“他们以为高额的回报率就能打动皮耶罗那些豪门吗？他们可不是杀猪盘的韭菜，哪里会那么看重回报率呢？”
“就连他们自己也都是投资人了，连真正的大额投资最重要的是稳定都忘了吗？”
“要不然干嘛老美一乱，国际资本就跑了，欧洲南联盟一打仗，看着都威胁不到法德这样的主要经济体，欧元仍然暴跌，说到底就是追求一个稳定！”
“现在你跟我谈贷款公司高达几十倍的回报率，却绝口不提可能超过70%以上的坏账率，但凡是个理智的投资人，就不可能做这个投资决定！如果没有什么好方案，那么与其在这里浪费时间，不如去拉斯维加斯找投资人要更靠谱！”
唐景胜和黄荣他们左一言右一语的说着，最后重重叹了口气。
唐景胜左右看了看黄荣和沈局长他们：“其实通过刚才的会议，我能看出周铭先生还是很看重这个方案的，事实上对二级市场的投资我们之前也做过，也都知道背后的回报率，但这毕竟不同于过去我们自己内部的投资，我们还是要好好把关才行，千万不能因为是周铭先生的方案，就轻易动摇立场。”
黄荣和沈局长让唐景胜放心：“我们都明白该怎么做的，毕竟就像我们在会议上说的那样，我们手里投资的并不是自己的钱，而是全国人民的血汗钱，如果没有能说服我们的理由，我们不可能通过的！”
沈局长加了一句：“这不是为了我们，而是为了周铭同志和这份方案着想！”
唐景胜和黄荣他们很快达成了统一战线，但到了第二天，周铭早早的通知他们开会，唐景胜和黄荣他们在进入会议室之前，都相互做了约定：绝对不能这么轻易答应！
随后会议开始，陈树他们果然还是抛出了投资抵押贷款公司的方案。
唐景胜和黄荣他们相视摇头：果然还是老一套，死缠烂打可别想通过，不管你们待会说什么，自己都坚决不同意！
“在讨论投资方案之前，我需要先说明一下关于消费市场的问题，一个何不食肉糜的问题……”
陈树的这个开头让唐景胜和黄荣他们都颇感意外，而随着陈树的不断介绍，最终唐景胜最先背叛了革命：“好，就这么投资，这方案非常好！”
“他们不是眼光老旧死板，他们是担心风险，你以为他们不知道等小沃尔什政府的房地产刺激计划出来，房地产市场的投资会如过江之鲫络绎不绝吗？”
“他们都知道，可不光他们还有更多资本依然会选择投资房地产公司，因为投资地产公司的收益几乎不会有什么风险，回报率低一点也没关系，反正在整个市场的狂欢之下，也不会低到哪里去。”
“相反投资贷款公司就不一样了，这种二级市场的贷款公司不仅收益不稳定，甚至坏账率奇高，尽管投资成功能获得几倍甚至数十倍的收益，但风险太大，所以他们并不敢轻易尝试。”
“他们难道也看不出来不是我们提出的方案，而是老师提出的方案吗？他们这都看不出来吗？还是他们故意不买老师的账？”
“这可不是他们买账不买账的问题，而是老师必须想办法说服他们的问题。”
……
结束了自己人的内部讨论会议，送走了唐景胜和黄荣他们，陈树和叶凝李阳几个人立即开始疯狂批判起来，觉得他们不应该反对贷款公司的投资方案。
可说来说去却又不知道该怎么说服他们，他们也没办法搬出周铭来，所以总感觉这里陷入了一个死结。
陈树和叶凝他们说着说着就都低下了头，不敢去看周铭，觉得自己辜负了周铭的信任。
看着陈树叶凝他们都很失败的样子，唐然也抿着红润的小嘴，也想帮帮周铭。
“铭哥哥你说如果我们能以贷款公司为核心建立一个投资体系呢？我记得之前不是有很多二级房贷吗？”唐然突然说。
不等周铭开口，陈树和叶凝纷纷先摇了头表明这是不行的。
“其实不管黄董和沈局长他们，还是我们未来要面对的皮耶罗这些人，他们并不是不懂贷款公司的回报率，他们只是不愿意承担这个投资风险。”
“这不是什么投资体系能解决的，而是要动摇他们的投资理念，这才是最难的！”
面对陈树和叶凝的否定，唐然也并没有放弃，她又反问道：“可是我们大家都有房子了不是吗？”
？？？
不光陈树和叶凝当场懵了，连一向快言快语的李阳也不知道该说什么：何不食肉糜吗？
但周铭却眼睛突然一亮，然后高兴的捧着唐然的小脸就狠狠亲了一口：“对呀，然然你真是太聪明了，我怎么就没想到呢？”
！？！？！？
陈树和叶凝他们脑门上的问号更多了，他们不明白唐然这都说了什么就这么高兴，为什么他们就没想到什么东西，而且怎么看老师也不像是在安慰唐然的样子。
难道这里面有什么自己没参悟透的玄机吗？
陈树和叶凝他们下意识将目光投向唐然这边，却发现这位小师娘俏脸红扑扑的，显得十分娇羞……不对，是她也显然不明白自己究竟道出了什么玄机。
周铭见几个学生还是不明白的样子，不得不重新给他们提示：“就像然然刚才说的，我们大家都有房子住了，你们有想到什么吗？”
陈树和叶凝他们努力反复咀嚼着唐然说过的话，慢慢发散自己的思维。
他们不愧是国家精挑细选出来的天之骄子，很快他们就抓到了一点头绪：“是市场的消费能力！”
周铭满意的点了头，告诉他们重点就在这里：“房子绝不是一个便宜的东西，就像我们这样，能买得起房子的肯定都早就买了，不需要你去刻意刺激。”
“包括房贷买房也是如此！”
周铭强调：“因为房子是一个刚需的东西，或许老美他们并不像我们国家一样对房子那么热衷，但这不意味着他们就可以完全不要，就真的愿意一辈子租房住。”
“但同样的，他们有贷款的习惯。”周铭说，“所以他们如果有贷款能力和资格的，肯定也贷款买了房，尤其现在还是房地产市场低迷，房价最低的时候，他们才不会等以后房价涨飞了再买。”
话说到这里，陈树和叶凝他们已经完全理解周铭的意思了。
“那么剩下的，要等到小沃尔什政府开始刺激房地产市场的时候，才能借东风买房的，大都是不具备正常找银行申请贷款，只能在二级市场寻求房贷买房的人。”
“而这些人，同样是一个庞大的市场，届时以抵押贷款公司和保险公司为核心的房地产金融公司，才是最有投资价值的！”
“不仅如此，更重要的是，在大规模的市场狂欢下，这些二级市场贷款公司在一定时间内的投资前景也非常好，就像是在纳斯达克崩盘前的互联网市场一样，只要高位套现，那投资回报率必然相当高！”
陈树和叶凝他们说着看向唐然都带着敬佩的眼神了，看得唐然自己都不好意思了，可实际上唐然自己到现在才后知后觉，反应过来自己说了什么。
唐然就是这样，其实人很聪明，很多时候都能说出出人意料的话来，只是自己后知后觉。
而这种以市场消费能力为核心的投资理论，显然要比他们之前一直反复讨论的单纯的投资回报率要更有说服力。
当然只是现在这么简陋的说辞，肯定远远不足以说服唐景胜和黄荣他们，因此周铭和他们不停的探讨完善。
……
另外一边的唐景胜和黄荣这些人，他们结束会议以后也并没有直接离开，而是也一起去了楼下的茶楼里。
正如陈树和叶凝他们猜测的那样，不管唐景胜还是黄荣，他们或许没陈树叶凝这些万里挑一的才子那么聪明，但他们经验丰富，因此当陈树和叶凝他们抛出投资贷款公司方案的时候，他们一眼就看出这肯定是周铭
的想法，所以他们才铆足了劲的讨论。
要只是陈树和叶凝他们的想法，唐景胜和黄荣他们不是不能进行折中讨论，毕竟投资贷款公司的高回报率，他们不是一点都不知道。
但这方案要是周铭授意的，那情况就完全不同了。
这说明周铭是很看好这个投资方案的，在这个前提下，唐景胜和黄荣他们就要端正立场，好好给周铭把关了。
要不然就算他们这边没意见，到了皮耶罗和弗里曼那些人那里也通不过。
总不能周铭自己偷偷去做，不告诉他们吧，那对双方的合作可绝对不是什么好事。
这些年轻人还是太嫩了！
这是唐景胜和黄荣他们一致的看法：“他们以为高额的回报率就能打动皮耶罗那些豪门吗？他们可不是杀猪盘的韭菜，哪里会那么看重回报率呢？”
“就连他们自己也都是投资人了，连真正的大额投资最重要的是稳定都忘了吗？”
“要不然干嘛老美一乱，国际资本就跑了，欧洲南联盟一打仗，看着都威胁不到法德这样的主要经济体，欧元仍然暴跌，说到底就是追求一个稳定！”
“现在你跟我谈贷款公司高达几十倍的回报率，却绝口不提可能超过70%以上的坏账率，但凡是个理智的投资人，就不可能做这个投资决定！如果没有什么好方案，那么与其在这里浪费时间，不如去拉斯维加斯找投资人要更靠谱！”
唐景胜和黄荣他们左一言右一语的说着，最后重重叹了口气。
唐景胜左右看了看黄荣和沈局长他们：“其实通过刚才的会议，我能看出周铭先生还是很看重这个方案的，事实上对二级市场的投资我们之前也做过，也都知道背后的回报率，但这毕竟不同于过去我们自己内部的投资，我们还是要好好把关才行，千万不能因为是周铭先生的方案，就轻易动摇立场。”
黄荣和沈局长让唐景胜放心：“我们都明白该怎么做的，毕竟就像我们在会议上说的那样，我们手里投资的并不是自己的钱，而是全国人民的血汗钱，如果没有能说服我们的理由，我们不可能通过的！”
沈局长加了一句：“这不是为了我们，而是为了周铭同志和这份方案着想！”
唐景胜和黄荣他们很快达成了统一战线，但到了第二天，周铭早早的通知他们开会，唐景胜和黄荣他们在进入会议室之前，都相互做了约定：绝对不能这么轻易答应！
随后会议开始，陈树他们果然还是抛出了投资抵押贷款公司的方案。
唐景胜和黄荣他们相视摇头：果然还是老一套，死缠烂打可别想通过，不管你们待会说什么，自己都坚决不同意！
“在讨论投资方案之前，我需要先说明一下关于消费市场的问题，一个何不食肉糜的问题……”
陈树的这个开头让唐景胜和黄荣他们都颇感意外，而随着陈树的不断介绍，最终唐景胜最先背叛了革命：“好，就这么投资，这方案非常好！”